Каждый хоть раз в жизни сталкивался с проблемой как выбрать жилье? Перед человеком всегда стоит выбор, что проще довериться постороннему, но профессионалу, или все-таки потратить время и не переплачивать «чужой тете»? И тот, и другой вариант имеет свои плюсы и минусы, которые сейчас попробуем рассмотреть и выбрать наиболее приемлемый компромисс.
Начать стоит с того, что вам необходимо для начала определиться, что вы ищете? Дом или квартира? 1-й этаж или под крышей? Первичный рынок или вторичный? И самое главное – на какую сумму? После того, как вы определитесь с запросами, стоит задуматься, что в приоритете деньги или ваше время? Конечно же, деньги ответит большинство, но так ли это на самом деле стоит разобраться.
В идеальном варианте, для того чтобы самому выбирать квартиру вам необходимо очень хорошо знать город, ориентироваться в годах постройки того или иного района, знать какие коммуникационные проблемы могут вас поджидать. Например, транспорт хоть и близко но ходит или редко или совсем не ходит в нужном вам направлении, каждый год проблемы с теплоцентралью, или каждую весну подтапливаются подвалы домов, а во дворе стоит вода, в крайнем случае, соседи буйные попадутся. Нет, конечно же, это все вы можете узнать и сами, общаясь с людьми, но подумайте, сколько вам потребуется для этого времени? Ведь вы же будете смотреть не одну квартиру, а значит и понравится вам как минимум 2-3 варианта, и каждый из них желательно очень детально и подробно изучить, чтобы потом не жалеть. В лучшем случае у вас уйдет на это весь отпуск, в худшем – не один месяц, что может негативно отразится и на работе.
С другой стороны проще всего обратится в агентство по недвижимости, и там вам помогут подобрать самый оптимальный вариант с учетом ваших требований. Если на данный момент в базе не будет нужного варианта, то вы можете договориться чтобы как только появится подходящий вариант с вами обязательно связались. Но в данном случае есть свои «подводные камни» – непорядочное агентство может умолчать обо всех проблемах, которые вас поджидают в понравившемся случае. С одной стороны это может быть сделано по халатности и незнанию реальной ситуации, или же с целью продать залежавшийся объект.
Уберечь себя от подобных ситуаций сложно, но можно. Прежде чем идти в то или иное агентство поищите про него отзывы в Интернете, у любого крупного агентства есть свой сайт где могут быть горящие предложение. Поспрашивайте про это агентство у друзей, знакомых, коллег по работе, даже в самом большом городе можно услышать отзывы через энные руки про самое маленькое АН. Выберите 2-3 самых понравившихся и навестите их офис, осмотритесь, присмотритесь к сотрудникам, стилю их работы, общению с клиентами. Если ни в одном не найдется нужного вам варианта, оставьте свои контакты и требования к квартире, чтобы с вами могли связаться. Не забывайте, что смотреть нужно жилье как минимум 2 раза: днем и вечером, это позволит лучше осмотреться. Можно еще долго продолжать советовать, но это уже будут частности, главные нюансы мы оговорили. Самое главное помните – оплата услуг агента производится только после подписания договора купли-продажи квартиры. Если вас просят оставить какую-то незначительную сумму за услуги поиска, или за то чтобы вас набрали на мобильный когда появится нужное предложение, поблагодарите и уходите – здесь вам хорошее найдут не скоро, если вообще найдут.