В последнее время количество арендаторов, пострадавших от мошенников, уменьшилось. Но все равно люди, особенно новоприбывшие в большой город, попадаются на одних и тех же ошибках. Чтобы этого не произошло с вами, запомните некоторые правила:
- никогда не встречайтесь с брокером вне стен агентства
- требуйте от агентства подписания договора услуг с указанием материальной ответственности в случае не выполнения агентства условий договора
- никогда не берите с собой деньги, залога в 100-200 грн вполне достаточно, чтобы подтвердить серьезность ваших намерений, при этом не забудьте взять с владельца расписку, что в случае отказа он вам обязан вернуть залог в 3-х кратном размере
- никогда не ходите смотреть жилье в одиночку или с членом семьи, всегда нужен посторонний взгляд, возьмите коллегу или подругу
- если все слишком хорошо или одновременно с вами квартиру смотрят несколько человек – усильте бдительность. Договоритесь подойти на следующий день или через час посмотреть еще раз, без посторонних, если риэлтер начинает подстегивать вас к принятию решения
- никогда не принимайте решение «здесь и сейчас», ажиотаж в этом деле ни к чему. Если хозяин заинтересован в вас, он сможет подождать «до завтра, когда вы придете с мужем»
- смотрите жилье не менее 2-х раз, в темное и светлое время суток
- прежде чем принять решение, проверьте оригиналы правоустанавливающих документов и паспортные данные владельца. Уточните все ли владельцы квартиры (указанные в документах) находятся в городе и смогут подписать договор аренды. Если кого-то нет, то лучше или подождать (если в командировке), или не связываться (заграницей, в рейсе, длительной командировке). Идеальный вариант – все совладельцы подписали договор лично при вас.
- внимательно прочитайте договор аренды, проверьте, чтобы в нем были обязательные пункты, настаивайте на их вписывании в договор, если отсутствуют. В случае проведения каких-либо ремонтных работ в квартире обязательно пропишите в договоре пункт, оговаривающий сроки окончания работ и сдачи квартиры вам под ключ.
- в случае пребывания хозяина в квартире без вашего ведома и в ваше отсутствие, пропажи вещей, не только ваших, но и хозяйских, сразу обращайтесь в милицию, для фиксирования незаконного вторжения и кражи.
Соблюдение этих правил поможет вам защитить себя от мошенников или хотя бы уменьшить вероятность аферы, а также сберечь собственные нервы и деньги.
Будьте бдительны.